Bürgerbegegnungszentrum Villa Rü: Planung für umfassende Generalsanierung beschlossen

Das Bürgerbegegnungszentrum Villa Rü in Rüttenscheid soll umfassend modernisiert und für die Zukunft gesichert werden. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen hat heute (18.06.) beschlossen, die Verwaltung mit der Planung der Generalsanierung bis zur Leistungsphase 3 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) mit Kosten bis 920.000 Euro brutto zu beauftragen.

Der Rat der Stadt Essen wird in seiner Sitzung am 8. Juli über die Finanzierung der erforderlichen überplanmäßigen Bereitstellung von 290.000 Euro in 2026 entscheiden.

Bedeutender Treffpunkt für den Stadtteil

Die Villa Rü wird vom Jugendamt der Stadt Essen betrieben und ist seit Jahrzehnten ein wichtiger Treffpunkt für Menschen aller Generationen. Das Bürgerzentrum bietet ein vielfältiges Programm aus Kursen, Workshops, Seminaren und Veranstaltungen für Kinder, Jugendliche, junge Erwachsene sowie Seniorinnen*Senioren. Zahlreiche Vereine und Initiativen nutzen die Räumlichkeiten dauerhaft. Bereits jetzt haben rund 60 Gruppen angekündigt, nach Abschluss der Sanierung wieder in die Villa Rü zurückkehren zu wollen.

Umfassende Modernisierung erforderlich

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und gliedert sich in einen Haupt- sowie einen Nebenflügel, die jeweils über separate Treppenhäuser erschlossen sind. Ziel der Generalsanierung ist es, das Gebäude technisch, baulich und funktional umfassend zu ertüchtigen. Insbesondere müssen brandschutztechnische und statische Mängel behoben sowie die Barrierefreiheit deutlich verbessert werden.

Zu den wesentlichen Gründen für die Sanierung zählen die statische Verstärkung der Gebäudestruktur, die Erneuerung veralteter technischer Anlagen, die Anpassung an aktuelle Brandschutzanforderungen sowie die Verbesserung der Flucht- und Rettungswege. Zudem wird eine umfassende Schadstoffuntersuchung und -sanierung erforderlich sein.

Geplant sind unter anderem die Erneuerung von Dach, Fenstern und Türen, die Sanierung von Fassaden, Wänden, Böden und Außenanlagen, die Modernisierung der Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektroanlagen sowie die Erneuerung der Küchenbereiche. Darüber hinaus soll ein Aufzug eingebaut werden, um künftig alle Etagen barrierefrei zugänglich zu machen.

Baubeginn für Ende 2027 geplant

Der Sanierungsbeginn ist derzeit für November 2027 vorgesehen. Nach einer ersten Grobkostenschätzung wird das Gesamtvolumen der Generalsanierung bei mindestens 17,6 Millionen Euro brutto liegen. Die nun beauftragte Planungsphase dient dazu, die notwendigen Untersuchungen durchzuführen und eine belastbare Kostenberechnung zu erstellen. Auf dieser Grundlage soll im zweiten Quartal 2027 der Baubeginnbeschluss vorbereitet werden.

Mit der Sanierung soll die Villa Rü langfristig als lebendiger Ort der Begegnung, Bildung und Teilhabe im Stadtteil erhalten und zukunftsfähig aufgestellt werden.

Weitere Informationen finden Interessierte in der Vorlage 0688/2026/7 .