Einblicke in Baudenkmalschutz und -pflege

Neues Wohnen im ehemaligen Klassenzimmer – 10 Jahre warten hat sich gelohnt

Die Stadt Essen errichtete 1914 nach Entwürfen des Architekten Erbe die "Volksschule an der Bärendelle Essen-Ruhr".

Das massive und verputzte Schulgebäude auf dem Grundriss einer 3-Flügelanlage ist symmetrisch gestaltet. An der Bärendelle ist die Fassade durch ein leicht risalitartig vorgezogenes Erdgeschoss betont. Hier befinden sich die vier Eingänge, die dazwischen angeordneten Fenster sind rundbogig mit plastischen Blendrahmen und angedeuteten flankierenden Pilastern. Hinter diesen Fenstern liegt die Turnhalle, die eine deutlich größere Raumhöhe hat als die übrigen Räume im Erdgeschoss. Die Mitte des Gebäudes wird im Dach durch ein Dachhaus mit geschweiftem Giebel betont.

1995 wurde das Schulgebäude in die Denkmalliste der Stadt Essen eingetragen.

Umgeben ist die Schule von einer u-förmig angeordneten Blockrandbebauung, die durch die Straße Bärendelle unterbrochen ist. Geplant und ausgeführt wurde die Siedlung Bärendelle durch den leitenden Architekten des Krupp’schen Baubüros Scharschmidt. Die Schule liegt damit innerhalb eines größeren Innenhofes.

Vor ca. 15 Jahren wurden bei Umbauplanungen für die Räumlichkeiten der Naturwissenschaften und einer damit verbundenen Prüfung des Brandschutzes bauliche Mängel festgestellt. Der hohe Instandsetzungsbedarf an Dach, Fassade, Geschoßdecken, Fensterstürzen sowie in Teilbereichen fehlende Standsicherheit führten dazu, dass der Schulbetrieb als Gemeinschaftshauptschule und später auch einem Abzweig der Kaufmännischen Schule der Stadt Essen-Schule West aufgegeben werden musste und die Schule seit 2011 leer stand.

10 Jahre Entwicklung vom Leerstand in 2011 bis zur Fertigstellung der Wohnungen in 2021

Seit dem Leerstand des Schulgebäudes bemühten sich die politischen Vertreter, die engagierte Bürgerschaft und die Verwaltung der Stadt Essen um den Erhalt und um Suche nach einer neuen Nutzung des Baudenkmals. Eine Bürgerinitiative setzte sich stark für ein soziokulturelles Zentrum ein.
Die Überprüfungen, ob städtische Einrichtungen oder anderweitige öffentliche Nutzungen in dem Schulgebäude untergebracht werden könnten, scheiterten an der mangelnden Wirtschaftlichkeit, so dass 2013 entschieden wurde, das Schulgebäude zu veräußern. Bei den Verkaufsverhandlungen wurde das Ziel verfolgt, für einen Teil des Gebäudes eine soziokulturelle Nutzung zu verwirklichen.
In 2014 zeigte die Stiftung "Mein Wohnen" Interesse an dem Erwerb der Schule. Die Stiftung hatte die umliegende Siedlung Bärendelle mit 200 Wohneinheiten bereits in 2012 erworben und plante nun, sich für die Einrichtung von weiteren Wohnungen in dem Schulgebäude zu engagieren. Um dem zuvor genannten Wunsch nach einer soziokulturellen Nutzung zu entsprechen wurde die ehemalige Turnhalle hierfür vorgesehen.
Der Kaufvertrag wurde am 18. September 2015 beurkundet.
Die optimistische Planung der Stiftung sah vor, dass nach erstellen der Vorentwurfspläne im Jahr 2015 die ersten Mieter bereits Ende 2016 einziehen könnten.
Die mit dem Umbau eines Gebäudes in dieser Größenordnung, dem Bauen im Bestand und den nach Freilegungen erkannten unvorhersehbaren Mängeln verbundene Gründe führten zu Verzögerungen in der weiteren Planung.
2017 wurde die Baugenehmigung für den Umbau der ehemaligen Schule zu 51 Wohnungen und Errichtung einer überdachten Stellplatzanlage mit 68 Stellplätzen erteilt.
Der Umbau erfolgte mit Rücksicht auf Erhalt von Originalsubstanz und Erhalt des äußeren Erscheinungsbildes der Schule.
Wichtige Grundrissstrukturen wie die großzügigen Treppenhäuser und Teile der Klassenflure blieben unverändert; zur Schaffung von Wohnungen nach den heutigen Anforderungen wurden an der Eingangsseite zur Bärendelle Loggien durch Entfernen von Fenstern aber Erhalt der vorhandenen Fassadenöffnungen und an der Rückseite zum ehemaligen Schulhof durch Anbau von filigranen Balkonen aus Stahl errichtet; mit dem Einbau von Aufzügen wurde Barrierefreiheit erzielt; beim Ausbau des Dachgeschosses wurde die Konstruktion des Dachstuhls weitestgehend erhalten.
Im Erdgeschoss ist eine Fläche von ca. 500 m² in der ehemaligen Turnhalle für die soziokulturelle Nutzung vorgesehen. Um die Räumlichkeiten multifunktional Nutzung zu können wurden raumhohe Faltwände eingebaut.

2019 erhielt die ehemalige Schule einen neuen Anstrich. In 2020 wurden nach Erstellung eines Farbkonzeptes in Anlehnung an die ursprüngliche Farbgebung aus der Bauzeit auch die Wohnhäuser der Siedlung Bärendelle in mehreren Bauabschnitten neu gestrichen. Die Material- und Farbauswahl erfolgte in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz.
Autos und Fahrräder finden Platz in einer auf dem ehemaligen Schulhof errichteten, tiefergelegenen, überdachten Stellplatzanlage aus Stahl. Deren gelungene filigrane Ausführung mit begrüntem Dach fügt sich gut und zurücknehmend in die Wohnanlage ein.
Die Wohnungen wurden in 2021 fertiggestellt.

Durch Aufgabe der bisherigen Schulnutzung und Planung der Wohnungen galt es, die erforderlichen Veränderungen auf ein denkmalverträgliches Maß zu reduzieren, aber auch die wirtschaftlichen Aspekte zu berücksichtigen. Ein wichtiger denkmalpflegerischer Aspekt bei Baudenkmälern ist der Erhalt der geschlossenen Dachflächen und deshalb ist der Ausbau des Dachgeschosses immer mit vielen Diskussionen und Abwägungen verbunden. In diesem Fall konnte dem Ausbau des Dachgeschosses und dem damit verbundenen Einbau von Loggien und Dachflächenfenstern zugestimmt werden, weil sich die Öffnungen maßvoll und so reduziert wie möglich auf der Dachfläche des Gebäudes befinden. Das gesamte Projekt drohte ohne Nutzung dieser Flächen nicht zur Ausführung zu kommen.

Mit der Instandsetzung, dem Umbau und der Umnutzung ist es den Beteiligten gelungen, dem Baudenkmal eine Zukunft zu geben. Durch die neue sinnvolle Nutzung ist der Erhalt gewährleistet. Wo sich früher Schüler und Lehrer aufhielten, wird zukünftig Mehrgenerationenwohnen möglich sein.

Hedwig Rosker-Hansel

Denkmalkarteikarte (pdf, 1003 kB) (nicht barrierefrei)

AUSGANGSSITUATION (vor dem Umbau)

Die vom Architekten Dennis Boniver entworfene und 1957-59 errichtete "Neue Pauluskirche" in Essen-Huttrop ist ein herausragendes Beispiel für die Kirchenbaukunst der Nachkriegszeit.
Konzipiert ist der Baukörper der Kirche - auf rechteckigem Grundriss - als hoch aufragender, massiver Baublock parallel und leicht zurückgesetzt zur Steeler Straße. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach, auf der Westseite der Kirche ragt ein Turm als Glockenträger in die Luft. Die Grundstruktur der Kirche ist konsequent gerastert.
Bewusst als Schutzschild gegen den Lärm des Großstadtverkehrs konzipiert, zeigten die Fassaden zur Steeler Straße wie auch zur seitlichen Knaudtstraße wenige Öffnungen. Nur eine zum Altar angeordnete Taufkapelle mit Halbrundapsis durchbrach das strenge Bild der Bruchsteinfassade nach Süden.

Die Fassaden sind durchgehend mit Bruchsteinmauerwerk verblendet, was die Massivität des damals als Bollwerk konzipierten Baus unterstrich. Die gerasterte Struktur der Betonfertigteil-Elemente der Nordfassade wurden insgesamt als große Belichtungsfläche entwickelt, ohne dass es zu direkter Sonneneinstrahlung kommen sollte.

Das Innere der Kirche wurde von der Altargestaltung mit dem dahinter liegenden vierteiligen Ostfenster dominiert, das in das Raster der sichtbaren Betonstützen integriert war. Das von Gottfried von Stockhausen gestaltete Ostfenster ist in vier Teile und ein Rundfenster aufgeteilt. Es wurde in die Betonkonstruktion des Kirchbaus eingepasst.
Das Kreuzfenster in der Taufkapelle wurde von dem holländischen Maler Henk Schilling entworfen.

Die Innenseiten der Außenwände waren mit Ziegelmauerwerk verkleidet und durch ein Raster strukturiert. Dieser Aufbau sollte unter anderem der Schallabsorption dienen. Die Gesamtgestaltung des Innenraumes war durch eine zurückhaltende Farbgestaltung geprägt.
Im nord-östlichen Bereich des Kirchenbaukörpers wurde in einem späteren Bauabschnitt ein Gemeindesaal mit Nebenräumen, Küche, WC, sowie ein Bürotrakt und ein Jugendhaus angegliedert. An die kriegszerstörte Pauluskirche erinnerte ein auf der Kuppel des Gemeindezentrums angebrachter Gausenengel der Pauluskirche.

Der besonderen Bedeutung der Architektur des Gebäudes wurde dadurch Ausdruck verliehen, dass die Kirche im September 2007 als Baudenkmal in die Liste der Stadt Essen aufgenommen wurde.

Die "Neue Pauluskirche" wurde seit Ende 2007 als profanisiertes Gebäude mit einem erheblichen Sanierungsbedarf nicht mehr für Gemeindezwecke genutzt und stand leer.
Mehrere Wasserschäden an der Kassettendecke sowie zahlreichen Schäden an den Sichtbeton-Elementen und den Bruchsteinfassaden deuteten auf einen erheblichen Sanierungsbedarf hin.
Die Orgel war zwischenzeitlich demontiert und anderweitig wiederverwendet.

DIE NEUE NUTZUNG UND DAS ARCHITEKTONISCHE KONZEPT VON ZWO+ ARCHITEKTEN aus Bochum

Die Adolphi-Stiftung erwarb das Grundstück der "Neuen Pauluskirche" mit dem aufstehenden Kirchenbaukörper, dem Gemeindezentrum, dem Pfarrhaus und einem Zweifamilienhaus im Jahr 2011.

Nach Untersuchung verschiedener Umnutzungskonzepte erlangte die Kirche so Ihre letztendliche jetzige Nutzung als Altenpflegeeinrichtung mit 99 Bewohnerzimmern.

Der unter Denkmalschutz stehende kubische Kirchenbaukörper konnte in seiner Grundstruktur erhalten bleiben und zeigt sich zur Straßenecke Steeler Straße und Knaudtstraße mit neuem Gesicht. Die Anbauten sowie eines der beiden Wohnhäuser wurden abgebrochen.

Die neue Altenpflegeeinrichtung mit 99 Bewohnerapartments ist als U-förmige, 4-geschossige Anlage konzipiert. Der Haupteingang in die neue Einrichtung ist barrierefrei von Norden über einen zentralen Eingangsbereich. Zwei neue Gebäudeflügel durchdringen optisch die vorhandene Nordfassade. Diese nehmen einen großen Teil der Bewohnerapartments auf. Weitere Apartments befinden sich im ehemaligen Kirchenschiff. Zur notwendigen Belichtung wurden die vorhandenen, sehr geschlossenen Fassaden mit neuen Öffnungen versehen, die die vorhandene Architektursprache respektieren und weiterführen. Die Gliederung der Fenster erfolgt über neu gestaltete Rahmen aus Sichtbeton, die an die ursprüngliche Architektursprache angepasst sind.

Im Kirchenschiff gliedern sich nun zwei besondere Bereiche, die mit ihrer Zweigeschossigkeit an das ehemalige Volumen des Kirchbaukörpers erinnern sollen. Das Paulus-Café ist dem Foyer zugeordnet. Die ehemalige Taufkapelle mit Ihrer Betonflugdachkonstruktion befindet sich in diesem Café.
Der "von-Stockhausen-Saal" befindet sich im 2. Obergeschoss und beherbergt das für den Kirchbau prägende "von-Stockhausen-Fenster". In diesem Veranstaltungssaal sind die Gestaltungselemente des Innenraumes der Kirche beibehalten. Besonders zu nennen sind die Ziegelfassade, die Betonrasterdecke mit Holzkassettenfüllung, die für den Kirchraum gestalteten Leuchten und natürlich das Ostfenster. Hier werden weiterhin Gottesdienste und Veranstaltungen für die Bewohner durchgeführt.

Acht Wohnbereiche verteilen sich auf die vier Wohngeschosse. Die 99 Wohnapartments befinden sich verteilt auf diese Bereiche. Jeder Bereich verfügt über eine Küche, einen Essbereich und eine Wohnecke.
Hinter der denkmalgeschützten Nordfassade wurde ein Atrium erbaut in das die Terrassen der Bewohner eingebaut wurden. Die Betonwaben der Fassade verleihen den Räumen und Terrassen eine besondere Atmosphäre.

Bei der Innenraumgestaltung wurden die Farben des Kirchraumes wieder aufgenommen. Retromöbel erinnern an das Design aus der Entstehungszeit der Kirche.

Im Kellergeschoss befinden sich die Anlieferung, die Verteilerküche und die Wäscherei.

Auf dem Grundstück konnte das östlich der Kirche gelegene ehemalige Pfarrhaus erhalten bleiben. Hier wurden zwei Wohneinheiten eingerichtet, diese dienen der Unterbringung von zwei Tagesmüttern mit jeweils 5 Kindern. Der Garten des Pfarrhauses wurde als Spielbereich für die Kinder umgestaltet.

Ein weiterer viergeschossiger Baukörper mit 26 Wohneinheiten für betreutes Wohnen konnte auf dem nord-östlichen Grundstücksteil der "Neuen Pauluskirche" entstehen. Das Wohngebäude ist unterirdisch mit der Altenpflegeeinrichtung verbunden. Die Bewohner des Hauses können die Mahlzeiten sowie die Gottesdienste und Veranstaltungen der Pflegeeinrichtung nutzen.

Peter Lammsfuß, Dipl. Ing. Architekt, Geschäftsführer

Diese Umnutzung eines Nachkriegs-Sakralbaus in eine Einrichtung der Altenpflege erscheint als gelungenes Beispiel einer gesellschaftlich sinnvollen Neunutzung eines denkmalwürdigen Baukörpers.
Das Gelingen dieser denkmalgerechten Umgestaltung des Baudenkmals "Neue Pauluskirche" erfolgte in einem Prozess, an dem alle Beteiligten großes Engagement, ein hohes Maß an Professionalität und Kreativität einbrachten.

Andrea Richter

Die Entstehung der Altenhof Siedlung geht zurück auf die Initiative von Friedrich Alfred Krupp (1854 - 1902), der im Jahre 1892 eine Stiftung für den Bau der Altenhof Siedlung ins Leben rief.
Aus den Mitteln der Stiftung sollten „kleine Wohngebäude mit Gärtchen errichtet werden mit der Bestimmung, an alte, invalide Arbeiter – auch Arbeiterwitwen mietfrei bis zu ihrem Lebensende überlassen zu werden“ (Friedrich Alfred Krupp an die Firma Friedrich Krupp“, 1892, HAK, FAH 22 3F/3).

Unter der Leitung des Architekten Robert Schmohl (1855 - 1944), dem damaligen Leiter des Kruppschen Baubüros, wurde im Stadtteil Rüttenscheid der erste Abschnitt der Siedlung Altenhof I bis 1896 fertiggestellt.

Die Anordnung der kleinen Siedlungshäuser in einer grünen, parkähnlichen Anlage war für die damalige Zeit in Deutschland revolutionär und setzte nicht nur im Kruppschen Werkswohnungsbau neue Maßstäbe.
Ab 1907 entstand dann auf dem Gebiet Stadtwald-Heide durch Gustav Krupp von Bohlen und Halbach mit der Siedlung Altenhof II eine grundlegende Erweiterung, die über den Kruppschen Waldpark mit dem Altenhof I verbunden war.
Diese lange Bauzeit führte dazu, dass sich in der Siedlung die Entwicklungsgeschichte der verschiedenen Baustile ihrer Zeit wiederspiegelt und bis heute ablesbar bleibt.
Auch die Instandsetzungen und der Wiederaufbau der im Krieg zerstörten Gebäude hinterließen ihre Spuren in der Siedlung.

Im Jahr 1991 wurde die Siedlung Altenhof II in die Denkmalliste der Stadt Essen eingetragen.
Grund waren ihre besonderen Merkmale und Qualitäten sowohl in Hinblick auf ihre Architektur als auch in ihrer Bedeutung für die Industrie- und Stadtbaugeschichte der Stadt Essen.
Die im Altenhof I bereits aufgenommen Ideen der Gartenstadtbewegung wurden im Altenhof II konsequent weitergeführt und bildeten somit eine Grundlage für die Entwicklung weiterer Werkssiedlungen wie zum Beispiel der Siedlung Margarethenhöhe.

Wer im Altenhof II wohnt, tut dies meist gerade weil ihm die Qualitäten der Siedlung und ihrer Häuser wichtig sind.

Die Besonderheit dieses Ensembles, das in seiner Gesamtheit durch die einheitlichen Merkmale der Siedlungshäuser und der Außenanlagen ein zusammenhängendes Quartier mit einer eigenen Identität bildet, gilt es zu schützen und zu bewahren.

Um die Siedlung Altenhof II als bedeutendes Zeugnis der Geschichte des Werkswohnungsbaus auch in Zukunft zu erhalten, ist die enge Zusammenarbeit der Denkmalpflege mit den Hauseigentümer*innen wichtige Grundlage.

Die vorliegende Gestaltungsfibel soll gerade diese Zusammenarbeit erleichtern und anhand der bebilderten Regeln und Empfehlungen für Bau- und Renovierungsmaßnahmen den Hauseigentümer*innen als Orientierungshilfe dazu dienen, wie durch denkmalgerechte Instandsetzung und Modernisierung der besondere Charakter und die Einheitlichkeit des Ensembles bewahrt werden können.
An dieser Stelle möchten wir uns bei Frau Schürmann bedanken, die in Zusammenarbeit mit Studenten der TU Dortmund diese Gestaltungsfibel erstellt hat.

Gestaltungsfibel für die Siedlung Altenhof II (pdf, 14326 kB)

Die Erfordernis einer Erlaubnis nach § 9 Denkmalschutzgesetz Nordrhein-Westfalen bleibt natürlich weiterhin bestehen, wird aber durch diesen detaillierten Leitfaden für alle Beteiligten einfacher.
Auch wenn nach wie vor jede Maßnahme im Einzelfall seitens der Denkmalbehörde zu überprüfen und zu entscheiden ist, wird deren Vorgehen nun transparenter und ist für alle Beteiligten besser nachzuvollziehen.

Andrea Geenen

Der Bau von christlichen Gotteshäusern in der Bundesrepublik Deutschland erlebte in den Jahrzehnten nach dem Zweiten Weltkrieg eine regelrechte Renaissance. In Nordrhein-Westfalen ist die Dichte und Qualität der Sakralbauten aus dieser Epoche außergewöhnlich.
Heute müssen sich viele Kirchengemeinden leider mit den Themen Leerstand, Umnutzung oder sogar Abriss auseinandersetzen.
Dies veranlasste die beiden Denkmalpflegeämter in Nordrhein-Westfalen, das LVR-Amt für Denkmalpflege im Rheinland und die LWL-Denkmalpflege, Landschafts- und Baukultur in Westfalen, eine systematische und flächendeckende Erfassung des Kirchenbestandes aus der Zeit nach 1945 anzustreben.
Das daraus resultierte Projekt „Erkennen und Bewahren - Kirchenbau der Nachkriegszeit in Nordrhein-Westfalen“ wird von der Obersten Denkmalbehörde des Landes, dem Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen gefördert.
Erkennen und Bewahren - Kirchenbau der Nachkriegszeit

Die Kirche St. Bonifatius in Essen-Huttrop ist Teil dieses Projektes und gilt als Exempel für die Essener Gotteshäuser aus den 1960er Jahren. Seit dem 21. November 2019 steht sie gesetzlich unter Denkmalschutz.
St. Bonifatius - Denkmalkarteikarte (pdf, 1656 kB) (nicht barrierefrei)

Die Pfarrei St. Gertrud hat dies zum Anlass genommen, in ihrem Pfarrbrief über ihr Bauwerk zu berichten und den Denkmalschutz als besondere Auszeichnung hervorzuheben:
Gertrudbote - Katholische Pfarrei St. Gertrud in Essen

Annika Klotz

Am 3. September 2020 wurde das Grugabad in die Denkmalliste der Stadt Essen eingetragen. Die Anlage stammt vom Architekten Gerd Lichtenhahn und wurde im Rahmen der Essener Bundesgartenschau im Jahr 1965 offiziell eröffnet.

Das kommunale Interesse am Bäderbau fußte seinerzeit darin, dass nur ein "gesunder" Bürger eine vollwertige Arbeitsleistung erbringen und somit einen Beitrag zur Nachkriegsproduktion leisten könne. Die Forderungen nach reinem Sportschwimmen und Hygiene wurden ab Mitte der 1960er Jahre durch neue Gesellschaftsideale wie Freizeit und Spaß abgelöst.
Das Grugabad erfüllte diese Ansprüche. Mit seinem Wellenbad nahm es sogar nicht nur im Ruhrgebiet eine Vorreiterrolle ein, sondern gehörte auch auf europäischem Niveau zur Riege der fortschrittlichen Bäder.

Insgesamt weist das Grugabad ein anspruchsvolles und bis ins Detail konsequent durchgeführtes architektonisches und landschaftsgestalterisches Gesamtkonzept auf, wie es im nationalen und internationalen Vergleich nur wenige Bäderbauten aus seiner Bauzeit zeigen.

Die im Laufe der Zeit vorgenommenen Änderungen an der Originalsubstanz der Anlage sind als Reaktion auf die Entwicklungsgeschichte des Freibades aufgrund rückläufiger Besucherzahlen zu werten, die den Wandel in der Freizeitgestaltung bis hin zur Gegenwart widerspiegeln. Die baulichen Veränderungen beeinträchtigen weder die Gesamterscheinung noch das Gesamtkonzept des Grugabades, worin der Denkmalwert begründet ist.

Die Anlage wurde bereits im Rahmen des Projekts Big Beautiful Building zu Ehren des Europäischen Kulturerbejahres 2018 ausgezeichnet.

Annika Klotz

Denkmalkarteikarte (pdf, 3778 kB) (nicht barrierefrei)

Die aufwendige Sanierung eines großzügigen Einfamilienhauses aus dem Jahr 1910 ist nach mehreren Jahren nun abgeschlossen. Vielfältige Restaurierungsarbeiten wurden mit Mitteln aus dem Denkmalförderprogramm des Landes NRW gefördert. So wurden mit fachlicher Unterstützung von Restauratoren Original-Fenster instandgesetzt und die Fassade saniert. Das Dach erhielt eine neue Eindeckung aus Tonziegeln. Mit dem Rückbau nachträglich eingezogener Wände und Treppen im Innern wurde die ursprüngliche Erschließung der Geschosse wieder hergestellt. Die bauzeitliche Ausstattung, wie beispielsweise Heizkörperverkleidungen oder Parkettböden, konnte in eine neuzeitliche Innengestaltung integriert werden.

Vor der Sanierung

Die Zusammenarbeit aller an dieser Maßnahme beteiligten Personen - angefangen von den Eigentümern, über den Statiker und Energieberater, die Denkmalpfleger bis zu den Fachfirmen und Handwerkern - haben dazu beigetragen, dass in der Stadt Essen ein gebautes Stück Geschichte für die Zukunft sichtbar erhalten bleibt.

Barbara Pötsch