Bebauungsplan "Norbertstraße/Beckmannsbusch (ehemalige Polizeischule)"

Auf dem Gelände der ehemaligen Polizeischule in Bredeney ist ein neues urbanes Quartier geplant. Dafür soll der Bebauungsplan "Norbertstraße/Beckmannsbusch (ehemalige Polizeischule)" aufgestellt werden. Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung findet vom 6. bis 17. Juli 2026 statt.

Das rund 9 Hektar große Plangebiet befindet sich an der nördlichen Grenze des Stadtbezirks IX im Stadtteil Bredeney. Es liegt zwischen der A52 bzw. Norbertstraße im Norden sowie dem Waldgebiet Beckmannsbusch im Süden und Osten.

Was ist geplant?

Geplant ist die Entwicklung eines urbanen Quartiers mit Gewerbestandorten und Wohnraum für unterschiedliche Zielgruppen. Ziel ist es, das bisher abgeschlossene Gelände zur Nutzung als Polizeischule besser in das Stadtgefüge einzubinden.

Das Quartier wird entlang vorhandener Erschließungsstrukturen in vier städtebauliche Zonen gegliedert:

• Entlang der Norbertstraße sind zwei Gebäuderiegel für gewerbliche Nutzungen vorgesehen. Die Gebäude mit sechs bis sieben Vollgeschossen dienen zugleich als Schallschutz gegenüber den Emissionen der nördlich angrenzenden Autobahn.
• Südlich daran anschließend entstehen drei verdichtete Gebäudeblöcke mit vier bis sieben Geschossen. Sie werden durch jeweils ein Einzelgebäude im Osten und Westen eingefasst. Das östliche Gebäude bildet als markanter Hochpunkt den Eingang zum Quartier.
• Im südlichen Bereich lockert sich die Bebauungsstruktur auf. Hier sind sechs- bis siebengeschossige Gebäuderiegel geplant. Jeweils zwei Riegel werden über gemeinsame Sockel miteinander verbunden. Neben Wohnnutzungen sind dort auch ergänzende Angebote und Einrichtungen möglich.
• Den Übergang zum südlich angrenzenden Waldgebiet bilden am Rand des Plangebiets freistehende Wohngebäude mit sechs bis sieben Geschossen.

Ergänzt wird das Quartier durch neue Freiräume. Bestehende Grünstrukturen sollen dabei nach Möglichkeit erhalten und in die Planung integriert werden. Im Westen des Plangebiets ist ein sogenannter Pocketpark mit Spielplatz vorgesehen. Im Zentrum soll ein Bürgerpark als Grünverbindung in Nord-Süd Richtung entstehen. Die verkehrliche Erschließung des Quartiers erfolgt über zwei Anbindungen an die Norbertstraße.

Wann startet die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung?

Für die Planung führt die Stadt Essen vom 6. bis 17. Juli eine frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung durch. In diesem Zeitraum können die Planunterlagen im Amt für Stadtplanung und -entwicklung, Lindenallee 10, Deutschlandhaus, 5. Etage, Raum 501, montags bis freitags von 8 bis 15 Uhr eingesehen werden.

Wann und wo wird die Planung vorgestellt?

Mitarbeitende des Planungsbüros erläutern die Pläne am 9. Juli von 14 bis 17 Uhr und am 13. Juli von 9 bis 12 Uhr jeweils im Amt für Stadtplanung und -entwicklung, Lindenallee 10, Deutschlandhaus, 5. Etage, Raum 501.

Am 15. Juli um 19 Uhr findet im Hotel Bredeney, Theodor-Althoff-Straße 5, 45133 Essen, eine öffentliche Diskussion statt.

Wo kann ich mich informieren und beteiligen?

Wer sich im Internet über die Planung informieren möchte, findet umfassende Informationen ab Beginn der Ausstellung unter www.essen.de/stadtplanung. Dort können ebenfalls Stellungnahmen abgegeben werden. Alle interessierten Bürger*innen sind eingeladen, sich am Planungsprozess zu beteiligen.