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Essener Büromarkt mit starkem erstem Halbjahr 2018

16.07.2018

Mit einem Büroflächenabsatz von rund 72.800 m² im ersten Halbjahr 2018 erzielt der Essener Büromarkt eines der stärksten Halbjahresergebnisse aller Zeiten. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum bedeutet dies ein Anstieg von 40 %. Insgesamt wurden 64 Verträge in den ersten sechs Monaten dieses Jahres abgeschlossen. Hinzu kommen vier von Eigennutzern belegte Flächen.

Rund 68.100 m² des Flächenabsatzes entfallen auf die Fremdvermietung. Dabei gibt eine Großvermietung den Ausschlag: Das Land Nordrhein-Westfalen hat für das Essener Polizeipräsidium rund 26.800 m² in der ehemaligen Karstadt-Hauptverwaltung angemietet. Ebenfalls ein großer Anteil entfällt auf sechs Bürovermietungen in der Größenordnung 2.001 bis 10.000 m², die zusammen rund 17.700 m² bzw. 24,3 % des Flächenabsatzes ausmachen.

Zu den gefragtesten Bürolagen gehören – wie in den letzten Jahren auch – der Bereich Rüttenscheid/Bredeney mit rund 40.700 m² und der Bereich Innenstadt / Südviertel mit 15.200 m². Beide prägen mit einem Anteil von insgesamt 76,8 % den gesamten Flächenabsatz.

Die hohe Nachfrage führt dazu, dass die Leerstandsquote im Vergleich zum Vorjahreszeitraum von 7,2 % auf 5,3 % gesunken ist. Konstant bleibt hingegen die Spitzenmiete. Sie liegt weiterhin bei 15,00 €/m² und wird in ausgewählten Neubauprojekten erzielt.

Hervorragende Perspektive

Aufgrund des starken ersten Halbjahres und der weiterhin hohen Nachfrage nach Büroflächen könnte das Jahr 2018 für den Essener Büromarkt zu einem sehr erfolgreichen Jahr werden. Es ist davon auszugehen, dass der Flächenabsatz die 100.000 m²-Marke überschreiten wird.

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