Die Verwaltung beabsichtigt, für den Bereich der ehemaligen Sportanlage Lindenbruch einen Bebauungsplan aufzustellen. Es handelt sich dabei um die Flächen der ehemaligen Sportanlage Lindenbruch und die Grundstücke der vorhandenen Bebauung südlich der Gelsenkirchener Straße. Das circa drei Hektar große Plangebiet liegt im Stadtbezirk VI, Gemarkung Katernberg. Die Lage des Plangebietes und die Möglichkeit einer Anbindung an die vorhandenen Infrastrukturen bilden gute Voraussetzungen für die geplante Wohnnutzung des Gebietes.
Planungsziel
Das vorrangige Planungsziel ist die Entwicklung eines qualitativ hochwertigen gemischten Wohngebietes mit etwa 110 bis 140 Wohneinheiten. Dabei soll im Geschosswohnungsbau ein Anteil von rund 30 Prozent der geplanten Wohnflächen für den geförderten Wohnungsbau vorgesehen werden. Innerhalb des Geschosswohnungsbaus wird eine in etwa gleiche Verteilung von Eigentumswohnungen, frei finanzierten und öffentlich geförderten Mietwohnungen angestrebt. Die Planung ist so angelegt, das sich grundsätzlich an verschiedenen Stellen innerhalb des Plangebietes die notwendige Kita -im Gebäude integriert oder als eigenständiger Baukörper- realisieren lässt.
Der Städtebau in diesem Bereich wird zudem im hohen Maße von den zu erwartenden Lärmbelastungen durch die nahe Lage zur Köln-Minderer Bahn geprägt.Die Varianten sehen daher aktive und passive Lärmschutzmaßnahmen im Plangebiet vor. Beispielsweise ist in allen Varianten eine Lärmschutzwand geplant. Diese soll direkt an den Gleisen, auf dem Gelände der Bahn AG und auf Kosten der Stadt Essen errichtet werden. Ein weiterer wichtiger Aspekt der Planung ist die Berücksichtigung der nördlichen Kleingartenanlage, die grundsätzlich nicht überplant wird.
Verwaltung führt Öffentlichkeitsbeteiligung durch
Im Rahmen der Aufstellung des Bebauungsplans führt die Verwaltung eine frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung in der Zeit vom 27. August bis zum 10. September durch. In diesem Zeitraum werden die Planunterlagen im Bürgerzentrum Kon-Takt, Katernberger Markt 4, 45327 Essen, ausgestellt und können montags bis freitags von 9 bis 17 Uhr eingesehen werden. Außerdem können die Pläne im Amt für Stadtplanung und Bauordnung, Lindenallee 10, Deutschlandhaus, 5. Etage, Raum 501, montags, dienstags und donnerstags von 8 bis 16 Uhr, mittwochs von 8 bis 15:30 Uhr und freitags von 8 bis 15 Uhr eingesehen werden.
Am 27. August von 10 bis 13 Uhr und am 3. September von 14 bis 17 Uhr erläutern Mitarbeiter des Amtes für Stadtplanung und Bauordnung die Pläne jeweils im Bürgerzentrum Kon-Takt, Katernberger Markt 4, 45327 Essen.
Am 5. September um 19 Uhr findet zudem im Seminarraum des Bürgerzentrums im Kon-Takt, Katernberger Markt 4, 45327 Essen, eine öffentliche Diskussion statt.
Wer sich im Internet über die Planung informieren möchte, findet umfassende Informationen ab Beginn der Ausstellung unter der Adresse www.essen.de/stadtplanung. Hier können ebenfalls Stellungnahmen abgegeben werden. Alle interessierten Bürgerinnen und Bürger sind eingeladen, sich am Planungsprozess zu beteiligen.
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