Der Abzweig der Hauptschule Bochold am Schulstandort Haus-Berge-Straße 205a wurde am 31.07.2006 aufgegeben und die Schulgebäude wurden abgerissen. Zusammen mit der ehemaligen Schulerweiterungsfläche ist eine zwei Hektar große ungenutzte Fläche im Planbereich Haus-Berge-Straße/Bocholder Straße entstanden. In Verbindung mit der Renaturierung des Borbecker Mühlenbaches, der das Plangebiet unmittelbar tangiert, wurde in der Fläche eine Chance zur Entwicklung von attraktiven Wohnbauflächen zur Stärkung der Wohnfunktion des Stadtteils Bochold gesehen.
Die Bürgerinitiative Bochold-Borbeck hat sich ebenfalls mit der Fläche befasst und ein eigenes Konzept zur Gestaltung des Geländes erarbeitet, welches in einer öffentlichen Veranstaltung im Februar 2008 vorgestellt wurde. Zur weiteren
Konkretisierung der Rahmenplanung fand am 28.11.2009 eine Bürgerbeteiligung statt. Die im Rahmen des Workshops erarbeiteten Vorschläge zur Parkgestaltung standen im engen Zusammenhang zur städtebaulichen Entwicklung für diesen Bereich. Ein entsprechender Bebauungsplan sollte aufgestellt werden.
Im Rahmen der Grundlagenermittlung wurden jedoch Belastungen durch Altlasten und Baugrundprobleme festgestellt, die der baulichen Entwicklung und Vermarktung der städtischen Flächen entgegenstanden.
