Niederfeldsee und Uferpromenade

Ausgangssituation und Problemlage

Altendorf gehört zu den bevölkerungsreichsten und dichtbesiedelsten Stadtteilen in Essen und war geprägt durch einen Mangel an Grün- und Freiflächen. Schon einige Jahre vor Programmbeginn konnte der vorhandene Wohnungsbestand der städtischen Wohnungsgesellschaft Allbau GmbH nicht mehr am Markt platziert werden. 180 Wohnungen hatten keine nachfragegerechten Grundrisse und gewünschte energetische Standards konnten nicht eingehalten werden.

Ziele und Charakteristika des Projektes

Die städtische Allbau GmbH errichtete an diesem Standort – nach Abriss der Bestandgebäude – 62 moderne, barrierefreie Wohnungen. Besonders wirkungsvoll waren insbesondere die parallele Aufwertung des Umfeldes mit der Neuanlage eines Sees, der Herstellung einer überregionalen Radverbindung und der Wegnahme des störenden Bahndammes. Vorrangige Ziele der integrierten Planung waren eine nachhaltige Durchmischung der Bewohnerstruktur zur (sozialen) Stabilisierung des Quartiers sowie die Schaffung eines städtebaulich bedeutsamen Gebietes mit hoher Aufenthalts- und Wohnqualität verbunden mit einem Imagewandel im Stadtteil Altendorf. Eine intensive Bürgerbeteiligung begleitete die Projektplanung und -realisierung, um die Identifikation mit dem Quartier zu fördern. Dazu fanden zahlreiche Veranstaltungen, wie beispielsweise eine gemeinschaftlich organisierte Illumination der zukünftigen Seekonturen, Baustellenführungen, die Organisation eines "Brückeneinschwenkungs-Cafés", die festliche Einweihung des Sees und eine Aktion zum "Tag der Städtebauförderung", statt.

Wirkungen und Erfolge

Es wurde ein städtebaulich aufgewertetes Uferviertel mit hoher Aufenthaltsqualität geschaffen. Der See erfährt eine intensive Nutzung und das Wohnquartier ist vollvermietet (geringe Fluktuation). Viele Eigentümer*innen im Umfeld werten aufgrund der städtebaulichen Qualität und des Imagegewinns ihre Immobilien durch Modernisierung, Balkone oder Fassadengestaltung auf. Zudem säubern Patinnen*Paten durch regelmäßige Aktionen das Seeumfeld ehrenamtlich. Mit dem Ziel, ausdrücklich kein elitäres Quartier zu bilden, sondern vielmehr Angebote für die dort lebenden Menschen unter Hinzugewinnung von neuen Zielgruppen zu schaffen, ist ein lebendiger Wohnstandort mit hoher Akzeptanz geschaffen worden. Zweimal jährlich finden durch einen Altendorfer Bürger organisierte Seekonzerte sowie in regelmäßigen Abständen der Allbau-Lauf der städtischen Wohnungsgesellschaft statt. Diese Veranstaltungen tragen zur positiven Belebung des Sees und der Umgebung bei.